引っ越しをしたい時期は決まっているんだけど、
実際に部屋を探して、見に行って…
いつから動きだせばいいのでしょうか。
部屋の条件にもよりますが、現況が空き部屋の場合
決めてから条件の交渉、契約書作成、初期費用の入金から鍵渡しまで
平均すると約1週間くらいかかります。（あまりダラダラとしている不動産屋さんは良くないかも…）
ですので、2週間前位が探し出しのタイミングと言われています。
ですが、そんなに条件に合った物件がすぐに見つかるわけでもありませんので
色々な裏事情を踏まえて考えていきたいと思います。
引っ越しの時期
不動産業界には繁忙期というものがあり
1年間で一番忙しいのが2月、3月（4月）です。
この時期は、地方の高校生が都心への大学進学の為の部屋探し。
大学生が、就職の為の部屋探し。
社会人でも異動の為の部屋探し。
など、色々な条件が重なる期間です。
この時期に引っ越しを考えている場合は、5分差で違う人に申し込みを入れられてしまったり
何件申し込みが入って条件の良い入居者をオーナーが選んだりと
探す側は少し苦戦をする時期かもしれません。
この時期に賃貸の部屋を探す方は、すぐに入居をするつもりで探すのが良いでしょう。
次に引っ越しが多い時期がゴールデンウィークです。
大型連休の為、家族が増えて今の家が手狭になった方や
気分転換にといった近場への引っ越しが増えます。
3月の繁忙期が終わって4月位から動き出す方が多いのではないのでしょうか。
繁忙期ほど慌ただしく部屋を決めなくても大丈夫だと思います。
ゴールデンウィークと同じくらいなのが、9月、10月の引っ越しです。
この時期は外資系企業の異動が多かったりします。
それ以外の時期は比較的ゆっくりと部屋を探せますので
2週間前とは言わず、1ヶ月、2カ月前から部屋を探してみてもいいと思います。
また、繁忙期意外だと比較的
賃料発生時期の相談
がききやすくなります。
オーナーも繁忙期に入居者を逃してしまうと
最悪、1年間入居者がつかないなんてこともある為、
繁忙期には1週間後から賃料発生が条件です。って事がありますが、
それ以外の時期は、半月後からの賃料発生
または、1ヶ月のフリーレントなど
入居時期に関する相談を聞いてくれやすくなります。
（良い不動産屋さんはこの交渉が上手いし自ら提案してくれます。）
ですので、時期によって物件を探すタイミングを決めるのが良いではないでしょうか。
